OPORTUNIDAD INVERSORES | MONOAMBIENTE AL FRENTE

Oportunidad única de inversión en San Telmo.
Ponemos a la venta dos unidades monoambiente en pozo, ubicadas en el emblemático edificio PEOPLE 9 de Julio Coliving, ubicado sobre Av. Bernardo Yrigoyen.
Este proyecto es la opción ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en alquileres temporarios, gracias a su ubicación estratégica y el concepto de vivienda colaborativa en auge.
Características de las unidades:Piso: 2° (unidades al frente).Superficie total: 25 m² (21 m² cubiertos + 4 m² de balcón semicubierto).Distribución: Diseño moderno y funcional, pensado para maximizar el espacio y la luminosidad. Amplias aberturas de piso a techo que aseguran luz natural y ventilación.Terminaciones: Materiales de primera calidad y terminaciones de alto nivel.Equipamiento: Preinstalación de aire acondicionado.
Beneficios del modelo coliving:Flexibilidad: El modelo de coliving está diseñado para atraer a estudiantes, jóvenes profesionales y nómadas digitales, ofreciendo contratos flexibles.Amenities de primera categoría: El edificio cuenta con espacios comunes que aumentan el atractivo para el inquilino y la rentabilidad del inversor. Estos incluyen áreas de coworking, gimnasio, terraza, espacios de ocio, y más.
Gestión profesional: La administración integral del edificio garantiza un funcionamiento eficiente y una experiencia de calidad para los residentes.Al adquirir una unidad funcional, el inversor se adhiere automáticamente al pool de rentas del edificio por un período de 3 años, lo que le garantiza una rentabilidad constante y sin gestiones operativas.
Beneficios del pool de rentas:
– Ingreso mensual asegurado, distribuido entre los participantes del pool.- Gestión profesional integral del edificio y de los alquileres temporarios.- Reducción de la vacancia, gracias a la administración conjunta de las unidades.- Transparencia y previsibilidad en la rentabilidad.- Alta demanda garantizada, por el atractivo del modelo coliving entre estudiantes, jóvenes profesionales y nómadas digitales.
Ubicación privilegiada:El edificio se encuentra en una zona de alta demanda, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad:Av. 9 de JulioUniversidades y centros educativos.Plaza Dorrego y el centro histórico de San Telmo.Puerto Madero y zonas de ocio.Acceso rápido a una amplia oferta de transporte público.
Rentabilidad y financiación:
Modalidad de pago:Anticipo del 40%: Cuotas: 8 cuotas fijas en dólares Entrega estimada: Segundo trimestre de 2026.
¡No pierdas la oportunidad de invertir en un proyecto con alta proyección de crecimiento y rentabilidad en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires!

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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula CUCICBA 8744
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.